Prima di rispondere a questa domanda è opportuno ricordare come l’obbligo di effettuare la revisione della caldaia ricada sul proprietario dell’immobile. Nel caso in cui l’abitazione sia stata concessa in locazione sarà l’inquilino a doversene occupare. In merito alle scadenze dei controlli, le tempistiche, come indicato nel DPR all’articolo 7 comma 1, sono contenute all’interno delle istruzioni tecniche per l’uso e la manutenzione rese disponibili dall’impresa installatrice dell’impianto ai sensi della normativa vigente. Qualora non fossero presenti, si precisa nel comma 2, valgono le prescrizioni e periodicità contenute nelle istruzioni tecniche relative allo specifico modello elaborate dal fabbricante. 

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Conclusa la revisione, sarà il tecnico abilitato ad apporre il bollino blu caldaia sull’impianto. Questo adesivo certifica il buon funzionamento della caldaia, confermandone l’efficienza energetica e testimoniando l’assenza di problemi a livello di fumi di scarico. Il bollino blu viene assegnato solo agli apparecchi a norma. Il nostro tecnico specializzato sarà anche tenuto ad annotare ciascuna delle operazioni effettuate nel corso dell’intervento sul libretto della caldaia.

I dati anagrafici dei proprietari delle caldaie, e delle stesse caldaie, sono riportati all’interno dell’apposito registro regionale degli impianti termici. Da tale registro è possibile verificare anche la cadenza periodica dei controlli cui è necessario sottoporre ciascun impianto. Una persona che non adempia all’obbligo di revisione può essere soggetta a multe, con sanzioni di carattere amministrativo tra i 500 e i 3.000 euro. Oltre alle sanzioni si dovranno sostenere le spese per la revisione saltata (l’importo è sempre commisurato alla potenza della caldaia, tenendo conto anche della tipologia). Altre multe (dai 500 ai 600 euro) sono previste per i proprietari (o conduttori) che abbiano smarrito il libretto della caldaia. Come avvengono i controlli? Sono eseguiti a campione su quei proprietari che non hanno provveduto alla registrazione della revisione (quindi non dispongono del bollino blu); risalirvi è facile, in quanto l’impianto non risulterà aggiornato all’interno del registro regionale. Chi desidera rinunciare a una caldaia sarà tenuto a comunicare le proprie intenzioni al termo caldaista, che provvederà a sigillare l’impianto.